Mamak’de tadilat
Topoğrafyası engebeli, yapı stoğu çok karışık bir ilçe. Aynı sokakta kentsel dönüşümle yapılmış yeni blokla 40 yıllık apartman yan yana olabiliyor.
YAPI PROFİLİ
Mamak’de nasıl bir yapı stoğu var
Bir yanda 1980 öncesi, bodrumu yarı gömülü, asansörsüz apartmanlar; diğer yanda 2015 sonrası dönüşüm blokları. Eski yapılarda daire ortalaması 85–100 m².
SAHA NOTU
Mamak’de sık karşılaştığımız teknik sorunlar
Bu maddeler bu ilçedeki şantiyelerimizden çıktı; genel geçer tadilat tavsiyesi değil.
Eğimli arazi ve kot farkı
Girişi sokaktan aşağıda kalan binalarda malzeme indirme ve moloz çıkarma zorlaşıyor. Keşifte bina girişini de ölçüyoruz, sadece daireyi değil.
Yarı gömülü bodrumdan gelen nem
Zemin kat dairelerde duvar dibi rutubeti yaygın. Çözüm boya değil; dışarıdan drenaj mümkün değilse iç yüzeyde nefes alan sistem uyguluyoruz.
Kaçak kat ilaveleri
Sonradan eklenmiş kat ve balkonlarda taşıyıcı sistem beklenmedik davranabiliyor. Duvar açma taleplerinde statik görüş almadan işlem yapmıyoruz.
BU İLÇEDEKİ İŞLER
