Süreç ve sözleşme1 DK OKUMA
Müteahhitle sözleşme yaparken bakılacak 7 madde
Anlaşmazlıkların büyük kısmı sözleşmede olmayan maddelerden çıkar. İmzalamadan önce mutlaka kontrol edilmesi gereken başlıklar.
Tadilatta yaşanan sorunların çoğu kötü niyetten değil, belirsizlikten doğar. Aşağıdaki yedi madde sözleşmenizde yoksa, ilerideki tartışmanın konusu olacaktır.
1. Kapsam listesi eki
“Daire tadilatı” yazan bir sözleşme hiçbir şey söylemez. Hangi iş kalemlerinin dahil olduğu ayrı bir ek olarak listelenmeli, dahil OLMAYANLAR da aynı netlikte yazılmalıdır.
2. Malzeme marka ve modeli
Sadece “laminat parke” değil; markası, kalınlığı ve aşınma sınıfı yazmalı. Aksi halde AC3 ile AC5 arasındaki farkı teslimde tartışırsınız.
3. Teslim tarihi ve gecikme cezası
Tarih tek başına yeterli değil; gecikme halinde günlük ne uygulanacağı da yazmalı. Yaptırımı olmayan tarih temenniden ibarettir.
4. Ödeme planının aşamaya bağlanması
Ödeme takvime değil, tamamlanan işe bağlanmalı. “Ayın 15’i” değil, “tesisat tamamlandığında”.
5. Ek iş prosedürü
Beklenmedik durum çıkarsa ne olacağı yazılı olmalı: iş durur, fotoğraflanır, yazılı onay alınır. Bu madde yoksa ek maliyet sözlü konuşulur ve kimse ne konuşulduğunu hatırlamaz.
6. Garanti süreleri
İşçilik garantisi kalem bazında yazılmalı. Tek satır “garantilidir” ifadesi uygulamada işe yaramaz.
7. Moloz, temizlik ve ortak alan sorumluluğu
Molozun kime ait olduğu, apartman ortak alanının kim tarafından temizleneceği yazılmalı. Bu madde eksikse komşularla sorunu siz yaşarsınız.